Defiscalliance vous propose le produit Logement Social DOM Carré Social, produit éthique et citoyen, pour répondre aux besoins de vos clients en réduction d’impôt.
Le principe de Carré Social est de proposer un gain uniquement en réduction d’impôt sur les revenus de l’année en cours. Il est en fait une avance avec discount sur le paiement de l’impôt sur le Revenu de l’année en cours.

Le montant de la souscription de votre client servira à financer en partie une opération de réhabilitation ou de construction de logements sociaux.
En échange de cet encouragement à financer, une réduction d’impôt supérieure au montant de la souscription est accordée à l’investisseur.

La  souscription sera apportée au capital d’une Société Civile Immobilière qui financera des opérations de réhabilitation de logements sociaux.
La durée de détention des parts de la SCI doit être au minimum de 5 ans .

Les investisseurs recevront une réduction d’impôt sur les revenus de l’année 2018, à hauteur de 118%.
Ce produit « One Shot » leur permet de gagner 18% sur la somme investie.

Les opérations financées sont toutes des opérations dont le montant d’investissement est inférieur à 2 millions d’Euros, ce qui permet la dispense d’agrément fiscal.

Le Carré Social est sécurisé:

  • Forte demande locative en logement social dans les DOM-TOM: 
    86% de la population est éligible aux logements sociaux, 20 000 foyers sont en attente d’un logement social en Martinique et en Guadeloupe et 10 000 foyers en Nouvelle-Calédonie,
  • Gestion et sécurisation des loyers par un Organisme de Logement Social,
  • Contrat d’Emprunt de la SCI assorti d’une clause de non recours et aucune caution
    solidaire pour les investisseurs
    .

Carré Social vous propose jusqu’au 30 novembre 2018, un taux de rentabilité de 18%.
Vous pouvez ainsi investir au Carré Social pour aider la France à se développer dans un esprit citoyen de participation à la création de logements sociaux.
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Exemple:

Mr Pierre déclare 100 000€ de revenus en 2018. Son impôt sur le revenu s’élève à 30 000€.
En novembre 2018, il investit 20 000€ dans le Carré Social.
Il accédera à une réduction d’impôt de 23600€ sur ses revenus 2018. Soit un gain de 3600€.
Il ne paiera plus que 6400€ d’impôt en 2019.